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부동산 일반상식 전용면적, 공용면적, 공급면적 총정리 부동산 관련해서는 들어도, 들어도 헷갈리는 용어들이 여러 가지가 있습니다. 그중 부동산에서 필수적인 크기에 관련된 용어인데요. 그래서 이번 글에서 전용면적과 공용면적, 공급면적에 대해 기억하기 쉽게 정리해 보겠습니다.  ✔ 전용면적 전용면적은 실제 거주자가 사용하는 실내 면적을 말합니다. 즉 현관문을 열고 들어가서 보이는 거실, 주방, 방, 화장실 등의 면적을 합한 것으로 실제 생활하는 공간의 면적을 뜻합니다. 이때 발코니 베란다는 면적에서 제외됩니다. 청약 신청할 때 전용면적을 기준으로 하며, 세금 부과나 대출 한도 등에서도 전용면적이 기준이 되는 경우가 많이 있습니다.  전용면적 계산법 전용면적은 주로 ㎡ 단위로 표기하며, 평방미터라고도 합니다. 이것을 평수로 변환하려면 간단한 공식을 이용하면 쉽게 .. 2024. 9. 10.
부동산 일반상식 다가구주택과 다세대주택, 단독주택의 차이점 요즘은 워낙 은행 금리가 낮다 보니 투자 상품으로 자금을 운영하는 사람들이 많아지고 있습니다. 그중 부동산은 항상 투자 순위 1위를 유지하고 있는데요. 그중 가장 대표적인 건 건물이나 주택일 것입니다. 이번 포스팅에서는 이름이 비슷해서 착각할 수 있는 다가구주택과 다세대주택, 단독주택의 차이점을 알아보겠습니다.  다가구주택다가구주택은 한 건물 안에 여러 가구가 거주할 수 있는 구조로 된 3층 이하 건물을 의미합니다.겉으로 보기에 다세대와 구분하기 어렵지만 임대용 원룸 건물을 생각하시면 됩니다. 원룸 건물의 소유주는 한 명이지만 방마다 각각 다른 사람들이 입주해 살고 있습니다. 그래서 원룸은 각 방마다 구분등기가 불가능합니다. 다가구주택을 투자 대상으로 매수하려면 건물 전체를 사야 하므로 투자금이 많이 필.. 2024. 9. 9.
가족 간 계좌이체 주의사항 증여세 공제한도 거래예시 일상생활 중 가족 간의 계좌이체를 하는 경우가 자주 있습니다. 가족인데 뭐가 문제가 될까, 생각할 수도 있지만 가족 증여세 관련해서 알아두면 혹여라도 생길 수 있는 세금 문제를 예방할 수 있기 때문에 가족 간 계좌이체 주의사항과 증여세공제한도, 생활에서 일어날 수 있는 예시들로 알아보겠습니다.  가족간 계좌이체 주의사항보통 생활을 하다 보면 배우자에게 주는 생활비, 자녀에게 주는 또는 자녀를 위해 지출하는 교육비, 부모님께 드리는 생활비 등은 원칙적으로는 증여에 해당합니다. 하지만. 생활비 등은 상속 증여세법상 비과세 항목으로 규정되어 있는 부분입니다. 하지만 모든 금액을 생활비로 주장한다고 인정되는 것은 아니고 사회 통념상 적절하다고 인정되는 생활비, 교육비 명목으로 자녀 또는 부모에게 금전을 주거나 .. 2024. 9. 8.
프리랜서가 알아야 할 세금종류, 세금용어, Q & A (ft. N잡러) 요즘은 직장을 다니면서 부업을 하고 있거나 투잡, 쓰리잡을 하는 사람들이 많아지는 N잡시대라고도 합니다. 프리랜서로 일하는 N잡러들이 그동안 복잡하고 어렵게 생각돼서 알아보지 못하고 놓치고 있던 세금 종류와 세금 용어 등을 쉽게 정리해 보겠습니다. 프리랜서가 내는 세금종류원천소득세프리랜서는 사업소득(이적용적 소득)이 발생하는 사람입니다따라서 회사와 용역계약을 맺고 대금을 받을 때 원천소득세를 제외하고 지급됩니다.총금액 100만 원 중원천소득세(국세) 3%(30,000원) + 주민세(지방세) 0.3%(3,000원) = 33,000원 공제프리랜서 수령액 967,000원 원천소득세와 지방소득세인적용역 사업 소득자는 사업자 등록 유무와 관계없이 인건비 지급 시 원천징수를 하고 신고해야 경비로 인정받을 수 있습니.. 2024. 9. 7.
2024년 개정세법 소득세, 부가가치세(7월 1일부터 적용) 2024년에 달라진 세법들이 많이 있습니다. 소득세와 부가가치세 부분에도 변화가 많았는데요. N잡하는 근로자, 개인사업자, 프리랜서 등이 소득세와 부가가치세는 기본적으로 알아 두 번 도움이 되기 때문에 올해 7월 1일부터 적용된 주요 개정세법에 대해 알기 쉽게 정리해 보겠습니다.  소득세 중요 개정세법 사업소득 소액부징수소액부징수(少額不徵收) 란?국내에서 소득을 지급하는 자는(사업자) 원천징수의무를 규정하여 소득을 지급한 달의 다음 달10일까지 원천징수한 소득세를 납부하여야합니다. 다만 납부할 세액이 1천원에 미달하는 경우는 면제하는 것이 소액부징수입니다.예) 사업소득 33,300원 × 원천징수세율 3% =999원 ⇒ 원천징수 안 함 - 기존 소액부징수에서 예외 되는 것은 이자소득만 적용되었는데 소득세법.. 2024. 9. 6.
중고차 매매 준비서류와 절차, 주의사항 총정리 (ft. 직거래) 중고차 매매를 계획하고 있다면 꼭 챙겨야 할 부분들이 있습니다. 좀 더 깔끔한 중고차 매매를 위해 어떤 서류가 필요한지, 어떤 절차가 필요한지, 주의 사항은 무엇인지 쉽게 알 수 있도록 살펴보겠습니다. 필요한 서류는 상황마다 달라서 준비를 잘해야 하며, 압류 또는 대출이 있는 차량인지도 확인해야 합니다. 준비 서류차량 양도 등록 서류차량 소유권을 변경할 때는 반드시 명의이전을 해야 합니다.개인 소유 차량을 기준으로  이전 등록 서류는 다음과 같습니다. -판매자: 신분증, 자동차등록증 원본, 자동차세 완납증명서 또는 마지막 납부 영수증(방문 전 위택스에서 미리 발급 가능), 구매자의 개인 정보가 포함된 인감증명서, 양도증명서, 책임보험 증서. -구매자: 신분증과 책임보험증이 필요하며, 공동명의를 할 경우 .. 2024. 9. 5.
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